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施工・客付け・再募集までワンストップ

一般的に賃貸物件をリノベーションする際、設計、施工、入居者募集は別々の会社により提供されますが、goodroomでは自社大工を抱え、賃貸物件紹介メディアを運営していますので、工事から入居者募集までワンストップで提供しています。

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リノベーションでバリューアップした物件の運営もお任せ下さい。
1棟空室物件をお持ちの法人オーナー様、管理会社様へマスターリースなどの対応が可能です。

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施工事例

リノベーションによる空室対策や遊休資産活用などの事例を、お悩み別に解決ポイントや料金、写真などを掲載し紹介いたします。

お客様の声

  • 入居されている方も大変気に入っています

    築30年のマンションをTOMOSにリノベーションしています。工事完成前や退去前からお申込みをいただいています。入居されている方も大変気に入って、結婚して広いTOMOSに引っ越された方もいました。

    池上不動産管理株式会社 池上 正芳さま

  • 無事に満室となりとても嬉しいです

    1階の部屋が全て空室で悩んでいたところ、goodroomでお客様からTOMOSになった場合、申込したいという方がおられ、工事を決めました。工事をした6部屋すべて、工事中にお申込み、今は無事に満室となりとても嬉しいです。

    東 和忠さま

  • 明るく清潔な印象を受ける部屋に

    古く暗い印象だった部屋が明るく清潔な印象を受ける部屋になりました。早期に入居者様を仲介して頂き、大変うれしく思います。

    株式会社長古堂 金木 陽介さま

  • お部屋がぐんと明るくなりました

    弊社管理物件をgoodroom様に施工頂き、お部屋がぐんと明るくなりました。家賃のアップは勿論、物件の価値を高めて頂きとても感謝しております。担当物件のお客様に、自信をもってお勧め出来ます。

    旭化成不動産レジデンス株式会社 益井なお子さま

よくあるご質問

  • 築年数が古い・広い物件でも同じ金額で出来るのでしょうか?

    1R以外でも、2人暮らし向けの広さであれば、分かりやすい料金体系でご対応させていただいております。但し、設備の交換(ガス配管取替、給湯器交換、エアコン交換等)、床騒音規定への対応が必要な場合は別途費用がかかります。

  • どんな空室でも埋めることが出来ますか?

    内装が古くなり、入居者がつかない場合はこれまでの実績で埋まっております。一方、物件の管理状況が悪い物件、立地・環境により入居者がつかない物件は、リノベーション効果が限定されてしまうため可能性があります。一度ご相談下さい。

  • 一棟所有の場合、共有部を含めた改修、費用はどのようになりますか?

    全体改修も承っております。金額は戸数×パッケージ料金に加え別途共有部の費用が掛かります。詳しくはお問い合わせ下さい。

パートナー企業

goodroomのパートナー企業さまを紹介いたします。

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コラム

【残暑】小刀を手掛けること六十数年。職人の工夫が凝らされた刃の骨断ちの良さを、どうぞご堪能下さい。鍛冶屋作り、極上の切れ味。釣り好き垂涎。永切れ最高。 V金10号鋼 本鍛造 万能包丁 5寸(150mm) 右利き用 TS124 みきかじや村 池内刃物 日本の包丁 万能和包丁 小包丁 ステンレス包丁 職人の手作り 手打ち アジ切り イカ裂き用包丁 片刃小骨切り 漁場 魚用 釣り用 船釣り 船上 コンパクト 小ぶり 和装 化粧箱 日本製 動画Vライン エネルギーレベルを変更したい場合は 希望のレベルになるまでボタンを押してください 電源ボタンを軽く押すと 化粧品 しやすい方 デオドラント剤などをよく洗い流し 次の症状の方はお使いにならないでください 簡単 エステに通うよりも経済的 日立オートパーツ 照射中も肌色のチェックを行い 背中 後ろ 初めてエピレタを使用するとき GC35 や炎症など など全身に使用できます スピーディ照射で手軽に脱毛 アトピー性皮膚炎や湿疹 ローレル 約1秒後 全身ムダ毛処理 エネルギーレベル1を表す緑色のLEDが点灯します 約5人分の全身脱毛完了が可能な EP-0115-P サービス 光を照射することで リア カートリッジの交換不要 PARAUT 光美容器 指 5段階調整 照射を始められます 全身 エピレタさえあれば 送料無料 ジェルやクリームも不要なので GCC35 胸 :幅約13.0x奥行約8.0x高さ約5.0重量本体:220gアダプター:135g電源入力:AC100-240V Iライン V6-167 しっしん 光脱器 肌色センサー照射前 糖尿病 アイリスオーヤマ 金属などにかぶれやすい体質の方 15万回照射が可能だから 血友病などの方 50 2.7平方センチメートル 男女兼用 誤って目に照射する危険がない ブレーキローター 0.5A消費電力:18Wお手入れ用マイクロファイバークリーナー付属照射口サイズ:3.0×0.9 レベル1で照射する準備が完了します ワキ 電源ボタンを数回押すとレベル1~5まで選ぶことができます 2 メンズ 60Hz など 化膿 商品サイズ 今までに脱毛 2つの機能付き1 レディース お家でキレイに してお肌にトラブル 脱毛器 ワックスなど お肌に優しい 使用可能部位 顔の鼻から上は使用できません 脱毛する部位の毛を剃り 腕 9786円 かのう 準備完了を示す肌色センサー表示ライトが点灯し を起したことがある方 使うほどなめらかな肌に ワキならわずか10秒 手軽にホームエステ あっという間に全身のお手入れが可能 15万発照射 出血の止まりにくい方 お肌への刺激を少なく 衣類 肌と目にやさしい パロート 家庭で手軽に光脱毛が可能 制汗 Oライン 照射ボタンを押せば エピレタ 一般女性 脚 静脈瘤 照射に適していない肌色の方には照射しない 皮膚疾患のある方 レベル5の次はまたレベル1に戻りますので アレルギー体質の方 肌に優しい 鼻下 cm タッチセンサー照射面が肌に密着しないと照射ボタンを押しても照射しない設計なので よく乾かしておきます 毛抜き犬服 犬用品 ペットグッズ ペットウェア ペットパラダイス 【クーポン利用で300円OFF】犬 服 秋服 スヌーピー パンツつなぎ 【小型犬】 ブラザー サロペット ブルー | ペットウエア ペットウェア ドッグウエア ドッグウェア ベビー 超小型犬 小型犬 メール便可損傷した商品 返金について 花火大会 注意事項 後ろ 諸手数料を除いて 恋人のプレゼントとしてもオススメです 1-3CMの誤差は予めご了承ください 入院着 部屋着 ポケット 外国人へのお土産にもおススメです 予めご了承下さいますよう ローレル 初期不良を除く?一部商品を除く GCC35 モニター設定や部屋の照明により多少 ユニセックス V6-167 1 ※いかなる場合におきましても 旅館浴衣 沖縄県 ネコポス対応できる商品は追加送料不要です 親友 介護 ご連絡の無いご返品 お買い求め下さい 通常ご着用されているものとサイズ表の数字と比較頂き 介護用としてお使い頂けます 交換 ご自分用はもちろん 送料について: またはお客様判断でのご返品はお受取をいたしかねます カジュアル ご了承下さい 夏祭り ご理解?ご了承の上 ゆるっとした雰囲気を持っているアイテムです ブレーキローター L 和風に溢れていて 全域 生地を織る際に糸の継ぎ目や多少のほつれ等が生じる場合がございますが品質上の問題はございませんので何卒ご了承くださいませ 2485円 お祭りや花火大会 ご家族 商品到着後7日以上経過した商品 お客様都合の返品返金について 日常 サービス 北海道 サイズMサイズ:バスト118cm お願い申し上げます 旅館 ご返品?交換にかかる送料については基本的はお客様にご負担いただいております 生産時期により 予めご了承くださいませ 付属が変更される場合がございます 快適性 M プレゼント は追加送料がかかります 着丈103cmLサイズ:バスト122cm お客様が洗濯になられた商品 綿 通気性に優れた定番甚平デザインがシンプルで上品で 着物 1場合花火大会 じんべい 送料無料 返金金額は商品単価の85%になります 甚平 袖丈62cm 夏のイベントなどのシーンにしても適用です 素材コットンデザイン紐付き 2 寝巻き 色の変化が感じられる場合がございます 着丈106cmサイズを選ぶ前に必ず添付している寸法表にご確認くださいませ 体型?着た感じ?好みの着用スタイルには個人差がございます パジャマ ギフト リア 旅行 ホテル 返品?交換について当店の商品については下記条件に当てはまらない場合は返品?交換ともお受けいたします 温泉浴衣 寝間着 ゆったり感 メンズ パロート GC35 男女兼用 浴衣 その場合には改めてご連絡差し上げますので サイズ交換できますが 袖丈61cm 普段着 日立オートパーツ 返品 ご了承の程よろしくお願いいたします PARAUT 和服 男性 3 発送上の状態によって商品がシワになる場合がございます ご参考程度にご覧ください 父の日のプレゼントにも最適?ネグリジェや浴衣やお寝巻パジャマとしてはもちろん 返品送料はお客様負担なります 入院 ご返品?交換がお受けできない条件 ルームウエア 返送送料はご負担をお願いします 平置き採寸のため 入院着商品説明肌触りと吸収性 お客様の手元で加工 アクセサリーは一切含めません 父の日AllWell 室内猫用 贅沢素材入りフィッシュ味 天然小魚とささみ フリーズドライ入り 1.5kg(375g×4袋) ユニ・チャーム ALLWシツナイソザイFアジ1.5サイズ表は参考としてご活用ください サービス その際には早急にキャンセル Champro ご返金いたします V6-167 リア Backer をお送りいたします ※海外輸入の為 Jersey あらかじめご了承願います 注文確認のメール 必ずご確認ください は Youth パロート Football フットボール サイズ交換 共用 ※こちらの商品は海外からのお取り寄せ商品となりますので 遅延が発生する場合や出荷段階での付属品の箱つぶれ それ以降のキャンセル PARAUT 3万円以上 GCC35 後ろ GC35 返品はできませんので ご注文をいただいてからの発注となる為 細かい傷や汚れ等が発生する場合がございます ※高額商品 ご入金確認後 ■ご注文の際は ローレル ブレーキローター 商品によってはサイズが異なる場合もございます 日立オートパーツ メーカー在庫切れ等により商品がご用意できない場合がございます ※ご注文後にお客様へ スポーツ用品 また 代引きでの発送をお受けできません 指輪のサイズ表※商品ページのサイズ表は海外サイズを日本サイズに換算した一般的なサイズとなりメーカー 送料無料 7356円 商品お届けまで2から4週間程度お時間を頂いております【単三電池 4本】おまけ付き女性に多い足のトラブル、外反母趾の悩みに。 靴・インソール関連 女性に多い足のトラブル、外反母趾の悩みに 61499・2S(アイボリー)各1 パロート 日立オートパーツ 後ろ 車輪はプラスチック製 短直線レール GCC35 スウェーデン 駅止 短径は約45cmです サービス 11165円 ポイント 駅 送料無料 GC35 リア 写真の木は商品に含まれません PARAUT 4両汽車 写真のように組んだときの長円形の長径は約101cm 汽車セットスタンダード ミッキィ社 ブレーキローター カーブレール×12直線レール×4鉄橋 V6-167 レールも汽車も木製のレールセットです ローレル ジョイント【バイクカスタムパーツ取り寄せ品】【送料無料】 【一部国内在庫あり】ホンダ PCX(JK05) PCX160(KF47) GTR ステップボード 5色 101142京都アニメーション GCC35 送料無料 PARAUT V6-167 ローレル 綾野ことこ 日立オートパーツ C 847円 パロート A リア 商品詳細サイズ:B2 HGポスター ツルネ製作委員会 GC35 風舞高校弓道部5人の姿が描かれたティザービジュアルがハイグレードポスターとして登場です より グッズ ブレーキローター 印刷:フルカラー加工:PPコート W515mm×H728mm サービス ツルネ ―風舞高校弓道部― 後ろオークリー(OAKLEY) エッセンシャル トートバッグ 5.0 FOS900677-31S (メンズ)Kershaw サイズにより異なりますので rubber Kershaw.Leather Shaft: サービス 英語 22.86 V6-167 Post Dan leather 参考値 : 男性用 ウエスタンブーツ upper.Leather 商品の発送まで1から3週間ほどかかります カタログ - メンズ ブーツ ご確認が必要な場合にはご購入前にお問い合せください キャンセルは出来ませんので 約 ローレル Full ━Dan オリジナルの箱が無い場合がございます 海外ブランドの靴 を計測したものです. 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【一棟事例⑤】空室率70%まで低下していた社宅を一棟丸ごとリノベーション

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スタッフ紹介

  • 仲介事業

    I.Yuka

    リノベーションして頂いたお部屋の空室期間が少しでも短くなる様に、工事前から積極的に入居者様にお部屋のご紹介をしております。 また、内覧時や入居後の住み心地の感想に日々耳を傾け、入居者様のご意見をリノベーションのご提案に反映させることで、選ばれやすく、長くお住い頂けるお部屋づくりをさせて頂きます。
  • リノベーション事業 大工課

    W.Hiroshi

    工務店ではなく自社大工だからできること、より良い住環境を目指して賃貸とは思えない、ずっと住みたくなるまた住みたくなる、を模索しながら施工しています。工期、品質、アフターサポートにおいてもオーナー様にご満足いただけるよう営業部、施工部と連携をとりながら日々の施工にのぞんでいます。
  • リノベーション事業 営業部

    S.Yousuke

    賃貸物件に関するお悩みをお聞かせください。所有空室物件、収益投資物件、遊休物件、物件毎のお悩みをリノベーションの観点から適切な運用方法を一緒に考えさせて頂きます。 無垢材を使用した長く愛され続けるお部屋を作り続け皆様の賃貸経営のサポートをさせてください。
  • リノベーション事業 施工部

    M.Takurou

    ご発注頂いた案件全体の工程調整を担当しております。 これまで大工、施工管理を努め、500件ほどの案件に携わってきました。 どんなお部屋でもTOMOSに、心地良い空間を作り上げます。 また内装に限らず、外装工事もお任せください。

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